관리비도 월세 세액혜택 대상에 추가 법안 발의

관리비도 월세 세액혜택 대상에 추가 법안 발의

2021년 귀속연말정산이 2022년부터 시작됩니다. 많은 항목중 원룸이나 아파트,오피스텔,빌라에 월세로 거주하고 계시는분들은 월세 연말정산을 어떻게 해야할지, 어떤 서류가 필요할지 궁금하실텐데요. 오늘 포스팅에서는 월세 연말정산 소득공제,세액공제를 받을수 있는 기준과 신청하는 방법등에 관해 정리해보았습니다. 월세는 소득공제가 아닌 세액공제 대상입니다. 주택을 가지고 있지 않은 세대의 세대주가 일정 연봉 이하일 경우 기준주택금액국민주택규모이하를 임차하고 월세액을 지급하고 있을 경우 해당 과세기간동안 연말정산인 종합소득산출세액에서 공제 됩니다.

월세로 많이 거주고하고 있는 대학생과 사회초년생이 주로 원룸이나 오피스텔에서 거주하며 신혼남편과 아내의 경우도 월세로 빌라나 아파트에 거주하고 있어서 일정기준을 갖춘다면 연말정산에서 많이 환급받을수 있는 공제 대상이기도 합니다.

종합부동산세 세율 조정

과세표준 12억원 이하, 조정지역 2주택에 대한 중과제도가 폐지되었습니다. 세부담 상한도 다주택에 관해 별도로 적용하던 것을 150로 통일하였고, 기본공제금액은 1세대 1주택자는 11억원에서 12억원으로, 1세대 1주택이 아닌 경우는 6억원에서 9억원으로 상향되었습니다.

종부세의 경우 다주택에 대한 과도하게 세율로 세제 왜곡이 심한 상태였는데 이런 문제점이 해소되었다는 것은 아주 긍정적인 방향으로 보입니다.

또한 1세대 1주택 외의 주택 소유자에 대한 공제금액도 6억원에서 9억원으로 상향되었습니다. 1세대 1주택에 관해 단독명의를 한 경우 본질상 11억원이고, 공동명의를 한 경우 66으로 12억원이었습니다. 사실상 종부세에 있어서 공동명의의 혜택이 사라진 상황이었는데 이것이 단독명의 12억원, 공동명의 18억원으로 변경된 것입니다.

월세액 공제 금액,한도

월세액공제는 총급여액에 따라 세액공제율이 달라집니다. 5,500만원이하종합소득금액 4,500만원 초과자 제외 세액 공제율 12 5,5500만원 초과 7,000만원이하종합소득금액 6천만원 초과자 제외 세액공제율 10

공제대상 월세액 계약서상 지급할 월세액 합계750만원 한도 해당과세기간임차일수임대 거래 계약 기한 임차일수

월세액 세액공제 받는법필요서류 홈택스에서 연말정산을 할테 월세액세액공제란에 과세기간동안 납부한 월세를 적은후 회사에 아래 서류를 함께 제출해야 세액공제에 인정이 됩니다.

소득세 과세표준 구간 조정

전반적으로 소득세 완화에 대한 정책과 세제 개편이 많은 느낌입니다. 과세표준 8,800만원 이하에 대한 세액 구간이 조정되며 소득세가 줄어들었습니다. 총급여 1.2억원을 초과하는 근로자는 세액공제한도가 50만원에서 20만원으로 축소되어 병 주고 약 주는 느낌은 있네요.

6%, 15%에 대한 과세표준 구간이 개개인별로 200만원씩 확대되고 24%는 400만원이 축소되었습니다. 과세표준 구간 조정으로 소득세가 소폭 감소했습니다.

구간 조정으로 각 18만원씩 소득세가 감소했네요. 과세표준이 5,000만원 이상인 경우 소득세가 36만원 감소하는 효과가 있습니다.

퇴직소득세 부담 완화

퇴직금에 대한 퇴직소득세 공제 금액이 확대됩니다. 퇴직금에도 소득세가 붙는데 이를 퇴직소득세라고 합니다. 근속연수에 따라 소득공제를 해주는 금액이 있습니다. 2023년부터 해당되는 공제금액이 아래와 같이 변경되었습니다.

근속연수에 따라 매년 쌓이는 공제금액이 달라집니다. 1~5년은 100만원, 6~10년은 200만원, 11~20년은 250만원, 20년 초과분은 300만원입니다.

공제되는 금액이 큰 금액은 아니지만 이전 공제금액보다.

월세액 공제 QA

다음은 월세 소득공제에 관한여 자주 묻는 질문들 입니다. 년도,기간 중에 이사를 했을 경우 월세 공제는? 연말정산에 해당되는 연도 중에 이사를 했을 경우에는 주민등록등본 발급때 주소 변동이력이 나타나서 기존서류에서 전에 살던 임대 거래 계약서도 함께 첨부하고 납부 영수증도 함께 첨부하면 과세년도 월세액 공제를 다. 받을수 있습니다. 월세 세액공제 신청할때 집주인인 임대인 동의가 필요한가요? 월세 세액공제는 집주인인 임대인의 동의가 필요없습니다.

하지만 계약서 체결당시 특약으로 집주인과 월세 소득공제를 신청하지 않는다는 조항을 넣었을 경우에는 집주인과 원만하게 협의후 신청하는게 좋습니다.

자주 묻는 질문