도로명주소 찾기 및 영문 주소 전환 안내

도로명주소 찾기 및 영문 주소 전환 안내

등기사항전부증명서는 부동산 거래 시 무조건 확인해야 하는 서류입니다. 이 문서에서는 해당 부동산의 소유권과 건물의 면적, 용도 등 여러가지 정보를 담고 있어서 매매나 임대 거래 계약 시 필수로 확인해야 되는 서류입니다. 이번 포스팅에서는 등기사항전부증명서 발급방법에 대하여 알아보겠습니다. 등기사항전부증명서는 쉽게 말해서 부동산의 호적등본이라고 보시면 됩니다. 과거에는 등기부등본이라고 불렸으며, 등기사항전부증명서로 명칭이 변경되었습니다. 부동산의 주인이 누구인지, 언제 지어졌는지, 면적은 얼마나 되는지 등 여러가지 정보들이 기재되어 있는 공적장부입니다.

그렇기 때문에 우리나라 국민이라면 누구나 조사 및 발급이 가능하며, 인터넷에서도 손쉽게 발급받을 수 있습니다.

어떠한 방안으로 구성되어 있나요?

등기사항전부증명서는 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있습니다. 대표적인 정보를 확인하는 부분입니다. 등기한 순서, 건물의 주소지, 구조, 용도 등 건축물대장상의 내용 그대로 표시됩니다. 집합건물아파트, 빌라인 경우 동 호수까지 정의롭게 기입되어 있는지 확인해야 합니다. 주소가 잘못된 경우 임대차보호법의 보호를 받을 수 없기 때문에 부동산 계약사항을 할 때는 부동산 현실 주소와 등기사항전부증명서에 기재되어 있는 주소가 일치하는지 확인이 꼭 필요합니다.

건물의 소유권과 연관된 내용이 기록됩니다. 예를 들어 현재 임대주가 누구인지, 언제 바뀌었는지, 가압류나 가처분 신청 등을 확인할 수 있습니다. 권리순위번호, 등기목적, 접수일, 등기원인과 권리자 등이 표기됩니다.

이글의 맨 아래에 프로그램을 첨부하였습니다. 특별한 설치 절차 없이 main.exe 자료를 실행하시면 됩니다. 만약 해당 프로그램 실행간 인식할 수 없는 앱이라는 파란 화면이 나타나더라도 문제가 있는것이 아니므로 당황하지 마시고 이것이 어떤 것인지 궁금하시면 아래의 블로그를 참고하시고 그대로 실행하여도 문제 없음을 말씀드립니다. 1. 업무용 엑셀파일 지정 찾기를 클릭하여 파일찾기 창이 나타나면, 변환하고자 하는 엑셀 자료를 선택합니다.

2. 설정값 입력 11번 제목행 제외 1행이 제목행이면 체크 합니다. 디폴트로 체크되어 있습니다. 2)현재 열번호 : 전환 기준이 되는 열번호를 알파벳 대문자 1자리로 기록합니다. 기준 주소는 구주소 신주소 상관 없습니다. 3지번주소구주소 전환 열번호 구주소를 기록할 열번호를 입력합니다.

등기기록 유형을 선택합니다.

전부말소사항포함 혹은 일부를 체크하고, 다음으로 이동하면 주민등록번호 공개여부, 특정인오픈 여부를 선택하면 수수료 결제화면으로 이동합니다.

등기사항전부증명서 수수료는 열람은 700원이고, 발급은 1000원입니다. 열람은 법적효력이 없기 때문에 단순 확인용으로 이용을 하고, 관공서 등 제출이 필요할 경우 법적효력이 있는 발급으로 신청해서 출력을 해야 됩니다. 신청 후 미열람이나 미발급 시 결재 후 3개월이 경과되면 삭제됩니다.

재열람은 1시간 이내에 가능하기 때문에 출력을 하거나 PDF파일로 받아두는 것이 좋습니다.

들어가며.

여러가지 업무에서 주소를 사용합니다. 보시면 구주소지번주소와 도로명주소 사이에서 어려움을 겪는 경우가 있습니다. 대한민국에서는 현재 구주소와 도로명주소가 병행되어 사용되고 있지만, 공식적으로는 도로명주소를 사용하도록 권장하고 있습니다. 이로 인해 주소 변환에 대한 수요가 많지만 찾아봐도 간단한게 사용할 수 있는 도구는 찾기 힘듭니다. 개발자로서 이 사안을 해결하고자, SmartAddressConverter라는 주소 전환 프로그램을 개발하게 되었습니다.

이 프로그램은 엑셀 시트의 A컬럼에 기록된 주소를 읽어 B컬럼에는 구주소를 C컬럼에는 도로명주소를 한꺼번에 변환해 주는 프로그램입니다. 여기서 전환 기준이 되는 A컬럼은 구주소 혹은 신주소 무엇이든 상관 없습니다. 그리고 A, B, C라는 컬럼명은 예시일 뿐 적용하려는 엑셀시트의 어느 열이든 상관 없습니다.

1영문주소 표기법

영문주소를 표기하는 방법은 우리나라 주소 표기방법과 반대로 생각하시면 됩니다. 롯데월드를 예를들어 도로명 주소는 서울특별시 송파구 올림픽로 300 신청동 이지만 영문으로 표기하면 300 Olympicro, Songpagu, Seoul 이 됩니다. 더 붙이면 맨뒤에 Republic of Korea를 기입해서 국가를 넣어주시면 됩니다.

자주 묻는 질문