부동산 공시가격 알리미 공동주택 아파트 공시가격 공시지가 조회 방법

부동산 공시가격 알리미 공동주택 아파트 공시가격 공시지가 조회 방법

아파트를 보유하고 있는 분들이라면 재산세, 양도세 등 각종 세금을 책정하기 위해서 공시가격, 개별공시지가를 알아야합니다. 이 글에서는 부동산 공시가격 알리미를 통해 공동주택아파트, 연립 등의 공시가격과 공시지가를 열람하는 방법에 관해 정리하였습니다. 공동주택 공시가격은 부동산 공시법 규정에 따른 것으로, 국토교통부 장관은 공동주택에 관해 연마다 공시기준일 현재 적정가격을 조사산정하여 공시하도록 되어있습니다. 공시가격의 경우 아파트, 연립주택, 다세대주택을 대상으로 한국부동산원에서 조사 및 산정하며 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 공시합니다.

공시가격 조회 방법

메인화면에서 공동주택 공시가격을 선택하여 확인해보겠습니다. 공동주택가격 열람 화면이 나옵니다. 텍스트 검색은 시도, 시군구, 도로명을 선택하여 확인하는 방법입니다. 지도 검색은 해당 지역을 직접 선택하여 확인할 수 있습니다. 둘 중 편리하신 방법을 고르고 조회합니다. 예시로 대구 수성구에 있는 두산위브더제니스를 확인해봤습니다. 지도에 위치가 나오며 단지명, 동, 호수도 선택이 가능합니다. 원하시는 동과 호수가 있다면야 고르고 열람하기를 클릭합니다.

해당하는 동, 호수의 공시가격이 나옵니다. 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적, 공동주택가격원이 년도별로 안내됩니다.

사실현황에 근거해 부과

재산세는 연마다 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 선박, 항대기 중 어느 하나라도 갖고 있는 경우 과세 대상이 됩니다. 이같은 경우애 해당 재산들의 기준은 공시가를 기준으로 판단합니다. 일반적으로 공시가는 일반적으로 통용되는 시세 대반면 60 70 수준으로 형성되기 때문에 실제보다. 재산세가 그렇게 크게 나오지 않습니다. 이런 이유로 맨 앞에 언급드렸던 공시가 현실화가 계속되었다면 재산세가 훨씬 많이 나올 수 있었던 것 사실현황에 따라 부과되므로 아래의 경우에도 부과 대상이 됩니다.

반대로 6월 1일 이전에 처분한 자산에 대해서는 당연히 재산세 부과 대상에서 제외됩니다.

3 세금 계산의 정확성 보장

따라서, 토지 공시 지가 조회 서비스를 이용함으로써 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 부동산 거래의 효율성을 향상시킬 수 있습니다. 또한, 세금 계산의 정확성을 보장하여 개인과 기업의 재정 건전성을 지키는 데 도움을 줄 수 있습니다. 부동산에 연관된 세금은 토지의 가치에 기반하여 계산됩니다. 토지 공시 지가 조회 서비스를 활용하면 토지의 특정한 공시 지가 정보를 얻을 수 있으므로, 세금을 올바르게 계산할 수 있습니다.

세금을 올바르게 계산하는 것은 개인이나 기업의 재정 건전성을 유지하고, 부동산 연관 법적 이슈를 피하는 데 도움을 줍니다.

개별공시지가 이론과목 및 조회 방법

개별공시지가는 연마다 국토교통부 장관이 공시하는 표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 의미합니다. 개별공시지가는 아래와 같이 1년에 2번 기준일에 개별공시지가 조사를 하고 공시합니다. 개별공시지가를 기준으로 양도세, 증여세, 상속세 등의 국세 및 재산세, 취득세 등 지방세, 개발부담금, 농지전용부담금 등을 책정합니다.

1월 1일 기준으로 아래에 해당하는 토지를 조사 후 5월 말 공시합니다.

자주 묻는 질문