쉐어하우스 프로젝트 #2 (수요 찾기)

쉐어하우스 프로젝트 #2 (수요 찾기)

강남 shareNido에 거주하면서 현재 강남 HUG 첼린저스가 진행중입니다. 주택보증공사의 지원을 통해 지원금을 받아 2030청년 세대가 쉐어하우스에서 진행 할 수 있는 프로젝트를 시행하는 과정에서 많은 우여곡절이 발생하고, 기획자의 추진력이 필요한 상황이 될 것입니다. 도시에서 시간에 쫓기며 사는 우리들이 잠시나마 옥상 한켠에서 흙을 만지며 여유를 느꼈으면 하는 마음에 이 프로젝트를 기획하게 되었습니다. 손수 기른 작물을 사용해서 만든 음식을 서울에서 만난 새로운 가족들과 나눠먹는 기쁨도 나누고 싶습니다.

도심 속에서 피어나는 생명을 가꾸고, 그 결실을 주변 이웃과 나누며 몸도 마음도 더 건강한 세상을 만들어보고 싶습니다.

굳이 대학가 근처가 아니어도 30분 이내로 해당 업무지구나 대학에 도착할 수 있는 거리라면 셰어하우스 입지로 적합할 것입니다. 특히 대학가가 아니라면 도시 변두리 지역은 셰어하우스 입지로 좋지 않습니다. 지하철로 이동이 가능합니다. 해도 출퇴근에 소요되는 시간이 길다면 주고객층의 선호도가 낮기 때문입니다.

대형 아파트라면 더욱 유리하네요. 경비원이 있어 안전성이 확보된 아파 트는 젊은 여성을 위한 셰어하우스로 운영하기에 좋습니다.

아파트 단지에 이용할 수 있는 부대시설도 많고 주차와 택배 수령도 편리해서 아파트 생활을 좋아하는 젊은 층이 많습니다..

입지도 중요합니다. 주고객층은 2030대 젊은층이 좋아하는 지역이어야 합니다. 대규모 업무지구나 대학교 근처면 가장 좋습니다. 지하철 노선이 잘 연결된 서울은 역세권에만 있다면 큰 문제가 없습니다..

코리빙 하우스 시세 한달 사용 비용

이번엔 코리빙 하우스 투자가 아니라 그야말로 코리빙 하우스를 사용해서 보고픈 분들을 위한 정보입니다. 현재 잘 보고된 주요 코리빙 하우스 가격대로 모든 코리빙 하우스를 정리한 것은 아니지만 대강의 시세를 알수는 있습니다. 대부분의 코리빙 하우스들은 월세에 공과금이 모두 포함되어 있습니다. 홈페이지에서 훈련 신청이 가능합니다.

집은 많이 둘러볼수록 보는 눈이 생긴다

1 사용자들이 많은 곳을 노려라 쉐어하우스는 저렴한 보증금과 월세로 고시원보다. 좀 더 쾌적한 환경에서 살고자 하는 니즈를 가진 사람들이 오기 때문에, 대학가 근처나 일자리가 여러가지 곳에 집을 구하면 세입자를 잘 맞출 수 있습니다. 기본적으로 22호선 라인의 홍대입구, 신촌, 이대나 대학가 근처인 중앙대, 건국대 직장 근처인 강남 인근 등. 이 있습니다. 지하철이나 버스정류장에서 도보 1010분 이상 걸리는 곳은 접근성이 떨어지기 때문에 가급적이면 도보 510분 정도 걸리는 곳으로 찾으면 좋습니다.

수요가 많은 곳을 찾는 것도 중요하지만 직접 관리를 하려고 한다면 너무 먼 곳에 경영을 하면 장기적으로 힘들 수 있으니, 회사나 집에서 가까운 곳에서 경영을 해야 합니다.

코리빙 하우스 투자가치

현재 코리빙 하우스는 역세권과 교통이 편리한 지역이라는 지역적 특성 때문에 사실 가격이 높습니다. 사실 코리빙 하우스는 넓게보시면 쉐어하우스라기 보다는 쉐어하우스 특징을 지닌 하이엔드 라이프스타일 레지던스에 더 가깝습니다. 코리빙 하우스 같은 하이엔드 주거 대안시설은 쉐어하우스가 라이벌이 아니라 레지던스가 사실상 라이벌입니다. 레지던스 처럼 넓은 룸타입과 필요하지 않은 장기거래를 빼서 다소 더 낮은 가격의 임대료 하지만 호텔급까지는 아니더라도 어느정도 컨시어지 서비스나 커뮤니티가 필요한 계층을 공략한 것이 바로 코리빙 하우스입니다.

또한 어느정도 틀에 박힌 인테리어의 레지던스보다. 훨씬 트렌디하고 럭셔리보다는 실용성에 더 포커스를 맞춘 건축 및 인테리어 스타일도 코리빙 하우스의 특징이기도 합니다.

4 리스크 매니지먼트

혼자만 진지하게 생각하는 것도 좋지 않습니다. 전문가를 찾아 조언을 듣자 가장 쉽고 분명한 방법은 인근 부동산 중개업소에 문의하는 것입니다. 해당 동네가 2030대가 좋아하는 지역인지를 파악하고, 선호한다면 그 이유가 무엇인지도 알아봅니다. 선호 이유가 교통이나 주변 여건이라면 가장 좋습니다. 단순히 주거용 부동산 가격이 낮기 때문에 젊은층이 좋아하는 것이면 셰어하우 스 입지로 추천하지 않습니다. 주로 어떤 곳으로 출퇴근하는 사람들이 이 동네에 사는지도 알아보시면 좋습니다.

입주자 모집 시 광고 포인트를 잡을 수 있기 때문입니다.

셰어하우스 운영에도 위험성은 있습니다.

자주 묻는 질문