주택담보대출 연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

아파트담보대출 연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제

매년 연말정산 시즌이 되면 소득공제와 세금감면 내역을 뒤져보며 받을 수 있는 게 없을까 하고 생각을 많이 합니다. 오늘은 취득가 5억 이하 주택에 대한 장기주택 저당차입금 이자상환액 공제 상세 내용 및 주의사항에 관하여 알아보겠습니다. 연말정산에서 주택공제는 무주택자와 유주택자로 구분하여 살펴볼 수 있는데, 무주택자에 대한 소득공제 항목을 먼저 단순하게 짚고 넘어가 보겠습니다. 연말정산 소득공제 중 무주택자에게는 주택청약예금 공제가 있으며 이는 연간 240만 원 한도 내에서 공제가 인정됩니다.

또 하나 있는데, 전세자금에 대한 대출 원리금 상환액의 일정 부분, 월세액의 12 공제12번째 월세 환급 개념가 이에 해당합니다.

교육비 세금감면 대상 확대

1. 개정내용 2. 적용시기 2023년 1월 1일 이후 지출하는 분부터 적용 3. 규정 소득세법 제59조의4 제3항 및 시행령 제118조의6 제1항 제7호 교육비 부담 완화를 위한 교육비 세금감면 대상이 확대됩니다. 종전에는 세금감면 대상 범위에 없었던 대학입학전형료와 수능응시료 지출액이 2023년 귀속 연말정산부터는 교육비 지출액으로 세액공제받을 수 있습니다.

각 서류의 세부 내용과 작성 방법

각 서류는 특정 내용을 증빙하기 위한 것이므로, 제출할 때는 반드시 정확하고 분명한 내용을 기입해야 합니다. 예를 들어, 이자 납부 내역서는 대출금의 이자를 어떤정도로 납부했는지, 언제 납부했는지 등의 정보를 포함해야 합니다. 대출계약서 대출금액, 대출일, 이자율, 만기일 등 대출의 기본 사항이 포함됩니다. 아파트담보대출 이자 지급 내역서 해당 연도에 제공한 이자 금액과 납입 일자 등이 포함되어 있습니다.

주민등록등본 혹은 주소 증명 현재 주소 및 가족 관계를 확인할 수 있는 서류입니다.

근로소득세금감면 한도 축소

1. 개정내용 2. 적용시기 2023년 1월 1일 이후 생겨나는 소득분부터 적용 3. 관련법령 소득세법 제59조 제2항 소득세 과세표준 구간 조정으로 세부담이 완화된 반면 과세표준 구간 조정에 따른 고소득자의 공제액 축소를 위해 총 급여 1.2억원이 초과하는 근로소득세금감면 한도는 종전 50만원66만원 한도에서 20만원50만원한도로 축소되었습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 개념 설명

장기주택저당차입금 이자상환액은 1년에 한 번 실시하는 연말정산에서 소득공제의 대상이 되는 항목으로, 장기주택인 만큼 주택을 구입하기 위한 대출상품을 15년 이상의 장기 기간으로 대출을 약정하여 빌린 경우 이자 상환액에 관하여 공제를 해주는 것입니다. 세금감면 해당 항도는 최대 1,800만 원 한도 내에서 보장되며, 대출기간이 15년 이상인 장기 대출의 경우에는 고정금리 이면서 비거치식 분할상환 대출일 경우 연간 1,800만 원 한도 내에서 소득공제가 되며, 고정금리와 비거치식 분할상환 중 1가지를 충족할 경우 연간 1,500만 원 한도에서 공제됩니다.

대출기간이 10년에서 15년 사이인 중기 대출의 경우에는 연간 300만 원 한도 내에서 대출이 가능한 점도 참고하시기 바랍니다.

월세 세액공제율 상향 및 주택기준 완화

1. 개정내용 2. 적용시기 2023년 1월 1일 이후 신고하거나 연말정산 하는 분부터 적용 3. 규정 조세특례제한법 제95조의2 서민 주거비 완화를 위해 2023년 귀속 연말정산분부터는 월세 세액공제율이 10에서 15로 상향되며 총 급여 5,500만원 이하 혹은 종합소득금액 4,500만원 이하자의 경우 12에서 17로 상향됩니다. 또 월세 세금감면 대상 주택 기준도 기존에는 기준시가 3억원 이하만 가능했다면 2023년 귀속분부터는 4억원 이하의 주택도 가능합니다.

자주 묻는 질문과 답변

아파트담보대출 이자 공제와 관련하여 가장 자주 묻는 질문과 그에 대한 답변을 모아보았습니다. 질문의 내용과 답변은 다음과 같습니다. Q 아파트담보대출 이자 외에도 다른 공제 항목이 있나요? A 네, 주택의 취득 및 보유, 연금저축, 의료비 등 여러 항목이 세액 공제 대상이 될 수 있습니다. 분명한 항목은 세법을 참조해주세요. Q 제시한 서류에 오류가 있을 경우 어떻게 해야 하나요? A 가능한 빠르게 해당 오류를 수정하고, 수정된 서류를 다시 제출해야 합니다.

자주 묻는 질문