중도금 대출 이자 연말정산 서류 완벽 가이드

중도금 대출 이자 연말정산 서류 완벽 가이드

연말정산 소득공제중 하나인 주택청약 예금 소득공제에 대해 정리해보았습니다. 주택청약저축이 있다면 연말정산에 소득공제가 된다고 하는데 그 요건이 뭔지, 어느정도 공제가 가능한지 확인해봤습니다. 연말정산 주택청약예금 소득공제 연말정산을 위한 주택마련 저축은 청약저축과 주택 청약종합예금 두가지가 있습니다. 주택청약예금 소득공제 필요조건 청약저축으로 주택청약 소득공제를 받기 위해서는 무주택의 세대주가 과세년도 동안 청약 저축에 납입한 금액이 소득공제 대상입니다.

퇴직자 연말정산

예를 들어 지난해 7월에 퇴사한 경우 퇴직자는 퇴사한 7월 급여를 받은 날까지를 기간으로 하여 근로소득자공제신고서, 주민등록등본, 소득공제 증빙서류를 회사에 제출하면 됩니다.

만약 서류를 제출하지 못한 경우 5월 종합소득세 신고기간에 퇴직자가 직접 확정신고를 진행할 수 있습니다. 퇴직 처리 한 뒤 원천징수영수증의 결정세액란을 확인했을 때 0원이라면 5월 종합소득세 확정신고를 안 해도 됩니다.

주택임차차입금 공제 금액

2020년 소득공제에서는 주택마련예금 공제금액과 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 금액 한도는 합계 연 300만원입니다. 소득공제는 상환금액의 40가 공제 됩니다. 하지만 만약 주택마련 저축인 청약저축과 주택청약종합예금 소득공제를 받는게 있다면 합계액 연 300만원까지만 공제가 가능합니다. 주택 마련예금 납입액주택임차차입금 원리금 상환액40연 300만원 한도 소득공제 만약 주거용 오피스텔을 보유하고 있지만 전세자금대출등이 있는 경우에도 주거용 오피스텔은 주택법상 주택에 포함되지 않아서 소득공제가 가능합니다.

연말정산 중도금 대출 이자 공제 예시

예를 들어, 연간 이자 납부액이 5백만 원인 경우, 정부 정책에 따른 공제율을 적용하여 연말정산에서 공제받을 금액을 계산할 수 있습니다. 이를 통해 세금 환급액을 추정해볼 수 있습니다. 예시 상황 김철수 씨는 2022년에 새 아파트를 분양 받기로 결정했습니다. 아파트의 분양가는 5억원이었고, 그 중 10인 5000만원을 계약금으로 납입했습니다. 나머지 4억 5000만원 중 30인 1억 3500만원을 중도금으로 납입해야 했으나, 김철수 씨는 자금이 부족해 중도금 대출을 받기로 결정했습니다.

김철수 씨는 은행에서 1억 3500만원을 중도금 대출로 받았고, 이에 대해 연 5의 이자율로 대출을 받았습니다. 따라서 김철수 씨는 2022년 동안 이 대출에 대해 675만원의 이자를 지급했습니다.

청약 중도금대출 제대로 얼마를 받을 수 있는건가요?

3억짜리 아파트청약에 당첨이 되었을 경우 계약금 10%인 3천만원을 내고 중도금은 60%,잔금은 30%를 내야하잖아요. 청약과열,투기과열,조정대상지역등으로 대출금이 제한이되있는걸로 알고 있습니다. 그렇다면 대출이 50~60%까지만 가능하다는 말인즉슨, 3억에 50~60%인가요 아니면 중도금60%인 1억8천만원에 50~60%인가요? 전체 금원기준인 3억을 기준으로 보시면 됩니다.

투기과열지구는 6억원 이하 주택은 LTV 60, 6억9억원 이하는 50로 조정되었으며 조정대상 지역은 LTV 5억원 이하는 70, 5억8억원 이하는 60로 변경 되었습니다. 즉, 보통 KB시세 기준으로 3억 아파트의 LTV 60로 대출받게 되면 1억8천만원 이라고 보시면 됩니다.

같은세대 대출2건 괜찮을까요? 자녀 청약당첨후 중도금 대출관련

아버지께서 지주책조합으로 중도금 대출중이시구요 현재 제가 2순위 청약 당첨이되어 계약금을 넣어야 되는 상황입니다. 아버지와 자녀 둘다. 조정대상지역이며 자녀는 현재 부모님과 같이 살고있는 경우 세대분리를 하면 괜찮을까요?

지금이라도 원룸 하나 얻으셔서 그쪽으로 전입신고 하시고 세대분리 하시면 됩니다. 중도금대출 전까지 하시면 되지만 안전하게 계약 전이나 혹은 계약 직후에 분리하시면 될 듯 합니다! 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

중간 이사202 10. 2

거주 중이던 집이 빠르게 나가는 바람에 집을 비워줘야 하는 상황이 되었습니다. 아는 분의 도움으로 근처 오피스텔로 옮겨갔고 입주 때까지 단기로 지냈습니다. 다행스럽게도 기존에 가지고 있던 짐을 모두 가지고 가서도 생활이 가능할 정도로 오피스텔이 커서 보관이사는 피할 수 있었습니다. 부모 집에 전입신고를 하고 같이 생활하는 것은 1 주택자로 확인될 수 있다고 해서 부모 집으로는 갈 수가 없었습니다.

이 부분은 LH에 문의했지만 답변이 괜찮다와 안된다는 두 가지 의견이 있어 안전하게 단기임대를 선택했습니다.

자주 묻는 질문