1주택자 전세자금 대출 한도, 대출 회수조건 알아두세요

1주택자 전세자금 대출 한도, 대출 회수요건 알아두세요

연 수입이 5천만원 이하인 경우만약 외벌이 가구라면 3천5백만원 이하 순자산 가액이 3.61억원을 넘지 않아야 합니다. 무주택 세대주, 아니면 예비 세대주여야만 합니다. 중소중견기업에 재직 중이거나, 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있어야 합니다. 만 19세부터 만 34세까지 가능하며, 병역 의무를 이행한 경우에는 만 39세까지 연장이 가능합니다.

대출금리는 COFIX신규를 기준으로 기준금리 3.69, 가산금리 1.56, 우대금리는 최대 1.4까지 적용되고 있으며, 우대금리 혜택을 받으신다면 최저 3.84의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.

단, 쏠편한 전세대출(주택금융공사)은 6개월 주기 변동금리가 적용되고 있어, 금리 인상에 따른 월 이자 납부액이 증가할 수 있는 상품으로 금리인상에 대한 납부이자 증가가 부담되는 분들이라면 다른 고정 금리 상품을 이용하시기 바랍니다.

1주택자 전세 대출 조건규제지역 제한

위에서 말한 전세대출 보증이 가능한 대상이라 하더라도 만약 주택이 규제대상 아파트라면 보증이 거절됩니다. 대출 불가 2023년 4월 현재 투기지역투기과열지구는 서울 강남구, 송파구, 서초구와 용산입니다. 이곳에 2020년 7월 10일 이후에 취득한 3억 초과 아파트를 보유 중이라면 전세 대출이 거절됩니다. 규제지역이라도 규제 시행 전에 주택을 매수한 경우는 전세 대출이 가능합니다. 규제대상 아파트라도 예외 규정이 있습니다.

예외에 해당되면 보장 한도를 확인하고 대출을 진행하실 수 있습니다. 예외 규정: 아래와 같은 사유를 증명할 수 있을 경우, 규제지역 아파트를 보유하고 있어도 전세대출이 가능합니다.

대출 기간은?

최초 대출은 2년 동안 받을 수 있으며, 이후에는 4회까지 연장이 가능합니다. 즉, 최장 10년까지 이용이 가능하다는 뜻입니다. 신청방법은 아래와 같이 진행됩니다. 1. 요건 확인 먼저 중소기업청년 전·월세 보증금 대출의 조건을 확인해야 합니다. 스스로가 이 조건에 부합하는지 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 2. 신청 방법 선택 신청은 온라인과 은행 방문 두 가지 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 3. 필요 서류 및 정보 준비 신청을 위해 필요한 서류와 정보를 미리 준비해 두어야 합니다.

4. 온라인 신청 기금e든든 홈페이지 중소기업청년 전·월세 보증금 대출은 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청이 가능합니다.

1주택자 전세대출 한도

보장 한도는 대출한도와 직접적인 관련이 있기 때문에, 보증기관마다. 어떤 조건과 한도를 적용하는지 알고 있어야 합니다. 보증기관 3곳이 있습니다. 이 중 하나를 선택해서 보증을 받을 수 있습니다.

저희들이 흔히 아는 버팀목은 무주택자를 위한 상품이라, 유주택자는 이용할 수 없습니다. 1주택자가 이용할 수 있는 전세 대출 보증서 기관 HUG주택도시보증공사 HF한국주택금융공사 SGI서울보증보험 HF와 HUG는 공적 보장 기관으로 1주택자는 최대 2억까지 받을 수 있습니다.

그리고 SGI서울보증보험에서는 1주택자가 최대 3억까지 받을 수 있습니다.

상환은 대출기간 동안은 매월 이자만 납부하고 대출 만기일에 대출원금 전액을 상환하는 만기일시상환 방식으로 상환을 진행하고 있으며, 마이너스 입출금 예금잔고 방식으로는 이용을 하실 수 없습니다.

7. 신한은행 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 신청방법

신청방법은 신한은행 모바일 앱을 통해 서류제출 없이 쉽고 급속도로 신청할 수 있습니다. 단, 대출심사를 위해서는 임대차계약서 및 임차보증금 5% 이상 지급 증빙서류(계약금 영수증) 등을 통신기기 촬영을 통해 사진으로 제출하면 됩니다.

한도 및 금리

1주택 전세자금대출을 보증하는 회사별로 대출 최대한도가 다르면 주택금융공사 2억, 주택도시기금 2억, 서울보증보험3억으로 신청하실 수 있습니다. 대출금리는 보증회사별 지정은행에 따라 금리는 달라질 수 있으며 신용 및 소득, 은행이용정도에 따라 보통 2이내로 금리가 적용되어 신청되고 있습니다.

자주 묻는 질문