50년 만기 주택담보대출 도입이유, 가계빚 폭등 (ft DSR 의미)

50년 만기 주택담보대출 도입이유, 가계빚 폭등 (ft DSR 의미)

부동산 주택 가격이 바닥을 찍고 반등해야하는 주장과 하반기에 역전세난과 함께 아파트 값이 하락할 것이라는 주장이 팽팽합니다. 이 시점에 주요 은행은 50년 만기 주담대주택담보대출를 최근 출시해 대출이 몰리는 사랑을 받고 있습니다. 7월 5일 농협은행에서 50년 만기 주담대를 최초 공개한 이래로 하나은행, 국민은행, 신한은행, 우리은행이 연속적으로 동일한 상품을 판매 혹은 판매 예정입니다. 그리고 국민, 하나, 신한, 농협 4개 은행의 50년 만기 주택담보대출의 잔액은 8월 10일 기준 1조원을 넘어 1조 2379억원을 기록 중입니다.

전세보증금들을 반영하면 한국의 가계부채는 3천조원에 달하고 아마 가계부채가 OECD 1위일 것입니다.

무궁화 주택담보 대출 기간과 상환 방법

무궁화 주택담보대출은 최대 30년까지의 대출 기간을 선택할 수 있습니다. 상환 방법은 원금균등 분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택하여 신청해볼 수 있습니다. 상환 기간과 방법을 자유롭게 조정하여 자신에게 맞는 대출 상환 계획을 세울 수 있습니다. 무궁화 주택담보대출은 경찰공무원들에게 많은 신뢰를 받고 있는 대출 상품으로, 경찰공무원 여러분의 주택 소유 가치를 더욱 효과적으로 활용할 수 있는 기회를 제공합니다.

KB국민은행에서 제공하는 이 서비스를 통해 경찰공무원들의 여러가지 생활 목표를 실현할 수 있도록 도움을 드리겠습니다.

KEB하나은행

KEB하나은행의 50년 만기 주택담보대출 상품은 3가지가 있습니다. 상품명은 하나 아파트론, 하나원큐 주택담보대출, 하나 변동금리 모기지론입니다. 최저금리는 4.42, 우대금리는 최대 1.5를 받아보실 수 있습니다. 상환방식은 원금균등분할상환방식과 원리금분할상환방식, 만기일시상환방법을 제공하고 있습니다. 고정금리와 변동금리로 상품을 이용해볼 수 있으며, 중도상환 시 수수료는 1.2 1.4입니다.

50년 만기 주택담보대출주담대을 찾는 이유

주택 가격에 대한 낙곽적 기대와 대출한도의 증가 또 월 상환부담 감소등이 주 원인이다고 볼 있습니다. 주택담보대출은 만기가 길수록 대출을 받을 수 있는 총금액이 늘어난다. 상환 만기를 늘릴수록 대출을 많이 받을 수 있다는 뜻입니다. 그래서 50년 만기 주택담보대출을 찾는 큰 이유입니다. DSR이 1년 단위로 소득 대비 원리금 감당 능력을 보기 때문에 당장 현재 대출자 입장에서는 전체 대출 한도를 늘릴 수 있는 이점이 있습니다.

금융당국이 50년 만기 주택담보대출을 DSR 우회 수단, 편법을 사용한다고 보고 있는 이유이기도 합니다. 한국부동산원 자료에 의하면 7월 수도권 아파트 평균매매가격은 6억5297만원, 서울의 경우 10억3302만원이다라고 합니다.

우리은행의 50년 만기 주택담보대출 상품은 두 가지가 있습니다. 상품명은 우리WON주택대출과 우리아파트론일반자금입니다. 최저금리는 4.15, 우대금리는 최대 1.2입니다. 상환방식은 분할상환방법을 제공하고 있습니다. 고정금리와 변동금리를 이용할 수 있으며, 중도에 상환할 때의 수수료는 1.2 1.4입니다.

신한은행의 50년 만기 주택담보대출 상품명은 신한주택대출입니다. 최저금리는 4.29, 우대금리는 최대 1.2입니다.

상환방식은 원금분할상환방식과 원리금분할상환방법을 제공하고 있습니다. 고정금리와 변동금리로 해당 상품을 이용해볼 수 있으며, 중도에 상환할 때의 수수료는 1.2 1.4입니다.

50년 만기 주택담보대출의 은행별 금리 비교

50년 만기 주택담보대출은 현재 NH농협, KB국민, 우리, 하나, 신한 등의 5대 은행에서 운영하고 있습니다. NH농협기준 금리 4.27최저 금리 3.93상환방법 원금균등할부상환 방법 KB국민기준 금리 4.26최저 금리 4.05상환방법 분할상환 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정 방법 우리은행기준 금리 4.3최저 금리 4.13상환방법 원금원리금 분할 상환방법 하나은행기준 금리 4.35최종 금리 4.86.3상환방법 원금균등분할상환 방법 신한은행최저 금리 4.61상환방법 만기일시상환 일시대출, 통장대출, 원금균등분할상환 방법 금리는 매일 변동되므로, 대출을 실행하려는 분들은 직접 은행에 방문하여 상담하시는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문