9억이상 초과 주택 임대사업자 사업장현황신고서 작성법

9억이상 초과 주택 임대사업자 사업장현황신고서 작성법

1월은 등록 주택임대사업자 사업자 현황신고 기간으로 신고 방법과 유의해야 할 점을 알려드리겠습니다. 등록 주택임대사업자 사업자 현황신고 기간은 연마다 1월 1일부터 2월 10일까지 신고해야 하는 의무이며 1년간 주택임대소득에 대한 수입금액을 다음 해 2월 10일까지 신고해야 합니다. 등록 주택임대사업장현황 신고 안내문을 받았다면 소득세 과세대상인지 확인해야 하며 현실 소득세 과세대상이 아니라면 사업장현황신고를 하지 않아도 됩니다.

지자체 주택임대사업자 선택

하지만 지차체에 등록하는 주택임대사업자는 임대인의 선택입니다. 10년 이상의 장기임대일을 하는 대신 세제혜택을 받을 수 있습니다. 2020년 7.10 대책으로 4년 단기임대는 폐지되고 8년 장기임대는 10년으로 연장되었습니다. 따라서 2020년 8월 18일 이후 임대주택일을 등록 신청하는 경우에는 10년 이상 장기임대주택만 해당합니다. 또한 아파트는 신규 주택임대사업으로 등록할 수 없고 폐지만 가능합니다.

지자체 등록 주택임대사업자주임사의 경우에는 이 글을 읽어보시면 좀 더 상세하게 아실 수 있습니다.

사업장현황신고 안하면

먼저 사업장현황신고 안 하면 무슨 일이 벌어질까요? 결론은 뭐, 다유형인 주택임대의 경우에는 큰 페널티는 없습니다. 다만, 5월에 종합소득세 신고할 때 쪼금 귀찮아질 뿐. 2월 10일까지 완료해야 하는 사업장현황신고는 사실 5월 종합소득세를 손쉽게 신고하기 위한 전초전, 국세청입장에서는 미리 세수를 예측하고 프로세스를 줄이기 위한 것이라고 생각하시면 됩니다. 그래서 여러분이 2022년 귀속 직장 현황신고에 제출해야 하는 것은 1. 직장 현황신고서, 2. 수입금액 검토표인데요. 어렵지 않습니다.

이제부터 구체적인 정리를 드리도록 하고요. 우리는 다. 유형인 주택임대에 해당하는 귀속 직장 현황신고를 하지만, 다른 사업자들 역시 자신의 소득과 현황을 신고할 필요가 있습니다. 이런 사업자들 중 사업장현황신고를 하지 않으면 되는 군은 뒤에 사가 붙은 직군입니다.

관할 세무서 주택임대사업자 필수

국세청 등록 주택임대사업자는 시,군,구 지자체에 등록하는 등록임대사업자와 다른 의미입니다. 거주중인 주택을 포함하여 부부합산 주택수가 2채 이상이라면 국세청 주택임대사업자로 등록해야하며 미등록 시에는 2020년 부터 가산세가 부과됩니다. 즉 국세청의 주택임대사업자는 의무 등록입니다. 내가 국세청 임대사업자 신고 대상자인지를 알아보시려면 이 글을 추가적으로 읽어보시기 바라겠습니다. 국세청의 주택임대사업자 등록은 주택 잔금일로 부터 20일 이내 세무서 혹은 홈택스, 손택스에서 주택임대사업자로 신고해야합니다.

직장 현황신고 기한후 신고

위에서 말한 업종 혹은 대상자 중 직장 현황신고 기한이 지났다면 사업장현황신고 가산세가 부과 됩니다. 그럼에도 직장 현황신고 기한후 신고를 해야하는 이유는 사업장의 세무조사를 받을 수 있기 때문입니다. 복식부기 의무자의 경우에는 기한후 신고를 하면 가산세를 감면 받을 수 있습니다. 면세사업인 주택임대사업자의 경우에는 기한내 신고와 기한후 신고가 달라질 부분은 없지만 사업장현황조사를 받을 수도 있으니 성실하게 수행하는 신고를 하는 것이 좋습니다.

1월 사업장현황신고 기간을 놓쳤거나 불성실 신고를 했다면 월 종합소득세 신고는 성실하게 수행하는 하는것이 좋습니다.

주택임대사업자 직장 현황신고서 기본사항 입력

사업장현황신고서 작성하기 를 클릭해줍니다. 사업자 기본정보 입력하는 순서다. 첨부서류 제출유형을 고르는 순서다.

수입금액검토표를 제출로 변경한 후 하단의 저장 후 다음이동을 클릭해줍니다. 주택임대사업자 직장 현황신고서 수입금액내역 및 수입금액검토표 입력 수입금액내역과 수입금액검토표를 작성하여 신고해야합니다. ▼ 먼저 「수입금액내역」을 입력하는 순서가 나옵니다. 수입금액 검토표 작성 순서다.

월세 발생 여부에 월세를 선택해줍니다. 임대물건의 주택소재지를 주소조회를 통해 조회 하여 입력하자. 임차인 주민등록번호 혹은 사업자등록번호를 입력 후 확인을 클릭하여줍니다. 위에서 입력한 임대내역을 확인 할 수있습니다.

자주 묻는 질문