연말정산 LTV에 맞는 대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 총정리

연말정산 LTV에 맞는 대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 총정리

디딤돌 대출은 주택구입시 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 일반적인 기금상품 입니다. 디딤돌 대출의 조건과 서류, 신청방법 그리고 한도 등에 관해 최신정보로 알아보겠습니다. 미혼단독세대주는 조건이 조금 다른 관계로 먼저 설명드리겠습니다. 미혼단독세대주 디딤돌대출 대상주택 조건 전용면적 60제곱미터 이하, 주택가격 3억원 이하 도시지역제외 읍,면 지역은 70제곱미터까지 가능 그외 디딤돌대출 기초 대상주택 조건 전용면적 85제곱미터 이하, 주택가격 5억원 이하 도시지역제외 읍,면 지역은 100제곱미터까지 가능cf. 미등기 건물의 경우 각 은행 영업점별 취급기준이 다를 수 있습니다.

미분양 신축은 세대수가 300세대 이상이어야 한다던지, 등등 세부요건은 각 은행 영업점 직원에게 확인 부탁드립니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 상환기일 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관해 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 내가 납부하는 이자에 관해 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리하네요.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무조건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

대출 상환 계획 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은 기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3 금융권 2 금융권 1 금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 LTV에 맞는 대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 상세한 내용을 확인하실 수 있습니다.

LTV에 맞는 대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 9월의 경우 대출 금리가 전반적으로 우상향하는 방향성을 갖고 있습니다. 대출 금리 전반적으로 상승하였기 때문에 평균 금리 자체가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 현재 케이뱅크가 가장 저렴하게 대출이 실행되는 것을 확인할 수 있으나, 하나은행도 비슷하게 케이뱅크와 비슷한 수준에서 대출이 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 그 뒤로 카카오뱅크 그리고 기업은행 순입니다.

파월 의장의 기준 금리상승 가능성에 대한 부분이 결국 시장 전체를 다시 한번 금리 인상 기조로 대체하고 있는 만큼 현재와 같은 시기 대출 금리 추이를 조심스럽게 지켜보는 것이 좋을 것 같습니다.

LTV에 맞는 대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 필요서류

LTV에 맞는 대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 조금씩 다를 수 있어요. 이번에는 가장 보편적인 4가지 필요서류에 관해 살펴보도록 하겠습니다. 장기주택저당차입금이자 상환증명서 주민등록표등본 건물등기부등본 혹은 분양계약서 주택가액 혹은 주택분양권 가격을 확인할 수 있는 서류 장기주택저당차입금이자 상환증명서 홈택스에서 이자상환내역이 조회가 된다면 그걸 활용하면 되겠지만, 나 똑같은 경우 조회가 안되었기 때문에 내가 대출을 하고 있는 은행 웹페이지에 들어가서 이자 상환증명서를 조회했다.

기본적으로 은행마다. 메뉴조회에 가면 단순하게 확인할 수 있지만 도저히 찾지 못하겠다면 각 은행별 고객센터에 전화를 하면 다정하게 알려주시니 이를 활용하는 것도 좋은 방법일 듯합니다.

자주 묻는 질문