안심전환대출 11월 7일부터 2단계 신청접수,신청방법,대상자격은 ( 최대 6억원)

안심전환대출 11월 7일부터 2단계 신청접수,신청방법,대상자격은 (+최대 6억원)

과거 주택담보대출의 변동금리 및 준고정금리를 장기고정금리분할상환으로 전환해주는 고정금리 안심전환대출 신청접수가 시작되었죠. 이번 글에서는 고정금리 안심전환대출 대상은 어떠한 방법으로 되는지 그리고 어떠한 방법으로 신청하는 지 등을 알려드리겠습니다.

취급 가능 기존대출

아래 요건을 모두 충족하면 기존대출도 안심전환대출 대환이 가능합니다. 이곳에서 정책모기지는 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출을 의미합니다. 고정금리 대출은 대출실행한 때로부터 만기까지 금리가 완전하게 고정되어 있는 만기 5년 이상의 대출을 뜻합니다. 이외 제외되는 대출은 한도대출, 기업대출, 대부업 대출이 됩니다. 대부업 대출에는 P2P 대출도 포함됩니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.

실거주하지 않고 세입자들이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

세입자들이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 대출한도 축소가 될 수 있습니다.

캐피털 아니면 대부업 대출도 대환 가능한가요?

여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 아니면 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.

안심전환대출 주택 가격 기준

마지막 조건입니다. 바로 안심전환대출의 기준이 되는 주택 가격이죠. 주택가격이 현재는 4억에서 6억으로 올랐다고 하니 그 기준으로 살펴보시면 되지만 한번은 헷갈릴 때가 있습니다. 본인이 구매한 구입한 구입한 당시의 매매가인지 아니면 현재의 시세가인지 말이죠. 기준은 현재 시세입니다. 1 주택가격은 국민은행시세 한국부동산원시세 현실화 적용된 공시가 감정검토 심사 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다.

2 공부등기사항전부증명서, 건축물대장 등상 주택이어야 하며, 신청인 아니면 배우자가 소유자여야 합니다. 배우자는 신청일로부터 3개월 내 결혼예정임을 증명한 결혼예정자도 포함 *무허가 혹은 미등기 주택의 경우 안심전환대출 대상이 아닙니다.

안심전환대출 소득 기준 서류

안심전환대출 대상의 조건을 충족해도 두번째 허들이 있습니다. 바로 소득 기준이죠. 앞에 설명드린 대상 기준과 소득 기준이 다. 맞아야 완성이 되는 것입니다. 1 소득한도 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 1억원 이하여야 합니다. 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 아니면 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다. 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다. 2 소득종류 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득, 인정소득 등이 있습니다.

청년 해당 여부는 누구를 기준으로 판단?

대출신청인 기준으로 청년을 판단하는 것이지 부부 중 연소자를 기준으로 판단하는 것이 아닙니다. 그러니까 신청 아니면 5부제 일정에 따라 대출신청인이 신청을 해야합니다. 참고해서 대출신청 이후 신청인차주 변경은 할 수 없습니다. 청년만 39세 이하 우대금리 0.1 디딤돌대출 아니면 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 활용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능? 선순위 근저당권 연관 대출이 주택도시기금대출디딤돌대출 등 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청 하시면 됩니다.

과거 주택담보대출에 대하여 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?

과거 주담대에 대한 중도상환 수수료 면제 예정(제1·2 금융권 모두)입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.

만약 2억 5천만 원이 넘으시다면 초과하는 금액을 갚은 뒤에 안심 전환 대출을 신청하면 됩니다.

자주 묻는 질문