아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

보통 증여의 경우 부부,형제자매,자녀,미성년자녀,사위,며느리 로 볼수있습니다. 가족 간 증여세율이 어떻게 다르고, 면제한도를 토대로 여러가지 유형에 따라 납부 세액이 어떻게 달라지는지 파악해보겠습니다. 증여세는 국세의 일종으로 타인으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은자가 부담하는 세금을 뜻합니다. 무언가를 대가 없이 받는것에 대한 세금입니다. 이런점에선 상속세와 같은 성격을 가지고 있습니다. 20182019년 세법개정으로 가족간의 계좌이체도 증여로 간주합니다.

원칙은 부모자식,부부사이등 에도 계좌거래에서 증여가 아니라는것을 증명하지 못한다면 모두 증여세로 간주합니다.

개인사업자 소득세율 계산법

2.1 종합소득금액 계산 개인사업자 소득세율을 적용하기 앞서 연간 종합소득금액에 산출이 필요하며, 1년 동안 다양 형태의 소득을 더한 것이 종합소득금액입니다. 종합소득금액 이자소득 배당소득 사업이윤 근로소득 연금소득 등등 소득 개인 사업자의 경우 총매출액에서 필요경비를 차감하면 종합소득금액이 됩니다. 개인 사업자 종합소득금액 매출액 필요경비 2.2 종합소득세 과세표준 계산 과세표준이란 실질적으로 개인사업자 소득세율을 적용하기 위한 금액입니다.

위에서 계산된 종합소득금액에서 여러 가지 소득공제를 적요하면 과세표준이 됩니다.

종합소득세

개인이 1년간 발생한 소득에 대하여 신고하고 납부하는 것을 종합소득세라고 합니다. 종합소득세에 포함되는 소득 항목은 아래와 같습니다. 아래 항목 이외에 퇴직, 양도 소득은 별도로 신고합니다. 이자, 배당, 사업부동산 임대 포함, 근로, 연금, 기타

종합소득세는 다음년도 5월에 신고하며 간이과세 일반과세 차이점은 없습니다. 법인의 경우 종합소득세가 아닌 법인세를 냅니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무요건 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변경되는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 각양각색으로 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높은 것을 알 수 있습니다.

증여세 면제한도

첫번째 면제한도는 총 10년간 합산한 총액이 한도액 이내라면 비과세에 해당합니다. 배우자간의 증여는 6억 직계 존비속은 5천만원 친족 1천만원 의 면제한도가 있습니다. 예를들어 부부가 10년간 6억을 주고 10년뒤 6억을 준다면 비과세에 해당합니다. 가족관계를 풀어서 설명하자면 배우자는 부부간의 증여를 말하는것입니다. 직계존비속은 조부모부모자녀손자는 5천만원까지 면제입니다. 단, 손자 증여세의 경우 부모 세대를 생략하고 바로 조부모에게 받는것임으로 세대생략할증 30가 붙습니다.

등등 친족에 관련되는 형제사위며느리는 1천만원까지 면제입니다. 면제 한도는 주체가 받는 개인이기 때문에 초과분에 대해선 세금을 부과하셔야하니 주의하셔야 합니다. 정리해보자면 첫째. 증여세는 10년간 면제한도 이내로만 받는다면 비과세에 해당합니다. 둘째. 세금은 받는 사람 기준으로 합산되니 무조건적으로 주의하셔야 합니다.

자주 묻는 질문