양도소득세 자동계산 서비스 이용하기

양도소득세 자동계산 서비스 이용하기

주택을 팔 계획이 있는 분이라면 양도소득세가 어떤정도로 나올지 예상을 하고 있어야 나중에 두상 아픈 상황이 발생하지 않습니다. 특히 해마다 변경하는 양도소득세율 체계나 공제 항목등은 일반인들에게 너무나도 복잡하고 어려운 영역입니다. 물론 전문가를 통해 도움을 받을 수도 있겠지만 일반적인 사항만 알고 있어도 절세하는 큰 도움이 될 수 있습니다. 이번 시간에는 어려운 양도소득세를 쉽게 계산해 볼 수 있는 양도소득세 자동계산 방법을 알아보겠습니다.

부동산 거래를 하면서 가장 민감한 문제 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 양도소득세를 고려하지 않고 매매를 하게 되면 상당한 세금을 내야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 그렇기에 미리 양도소득세 계산을 해볼 필요가 있습니다.

미신고 시 가산세액

혹시나 자기가 소득신고만 하지 않으면 국세청에서 모를꺼야라는 생각으로 양도소득세 신고 및 납부를 미루는 분들 있나요. 이렇게 소득세 납부를 미루고 기피하다보시면 가산세가 적용되어 더 많은 세금이 부과됩니다.

간단한 예로, 부동산을 처분하고 양도소득세 신고를 무시할 때는 납부세액의 20%가 추가된 세금을 납부해야 합니다. 그 외의 경우로 납부를 지연하거나 세금을 보다. 적게 측정하고 신고하게 될 때도 가산세가 추가되니 주의해야 합니다.

양도소득세 계산기 활용하기 홈택스

양도소득세 자동계산 서비스를 제공되는 웹페이지는 홈택스를 포함하여 많은 기관 및 업체에서 제공하고 있습니다. 그 중에서도 공신력이 있고 가장 믿을 수 있는 홈택스의 양도소득세 계산기 이용방법을 알려드립니다. 먼저 홈택스 홈페이지를 찾아야 합니다. 어떤 검색사이트든 이용해서 홈택스라는 검색어만 입력하면 간단하게 찾을 수 있을꺼에요. 마우스 커서를 조회발급메뉴에 올려도 놓으면 하단에 양도소득세 종합안내라는 하위 메뉴가 보일껍니다.

이 하위메뉴를 통해 이동하면 양도소득세 종합안내 포털로 이동할 수 있습니다.

양도소득세 과세대상

그렇다면 여러분은 양도소득세 과세 대상일까요? 양도소득세 계산법과 계산기를 이용해서 보기 전에 양도소득세 과세대상이 자기가 맞는지 아닌지 여부를 먼저 확인해 보는 것이 필요합니다. 국세청에서 이끄는 양도소득세 과세대상 자산 범위는 다음과 같습니다.

양도소득세 과세대상이 되는 양도의 범위 및 과세 면제 감면 경우는 이제부터 확인해 보실 수 있습니다.

양도소득세 계산기

위와 같이 어려운 내용을 자세하게 모르고 있어도 국세청 홈택스에서 제공되는 양도소득세 간편 계산기를 이용하면 어려운 양도세 계산을 간단하게 미리 해볼 수 있습니다. 사실 양도세 계산기는 여러 사이트에서 제공하고 있지만 오늘은 보다. 분명한 국세청 홈택스에서 제공되는 모의계산 양도소득세 계산기 사용법에 대하여 알아보려 합니다. 국세청 자동계산기 서비스는 세액계산만 제공되는 서비스로 전자신고까지 이뤄지진 않는 점 참고 바랍니다.

국세청 양도세계산이 이용방법은 다음과 같으며, 아래로 가서 바로 이용해서 보시기 바랍니다. 또한, 아래와 같은 항목을 입력하는 계산 기입 내용이 있습니다.

양도세액 계산방법

양도란 매매 및 교환 등으로 소유권이 지인에게 유상으로 넘어가는 것을 말하며, 양도소득이란 양도가액에서 취득가액과 필요경비, 공제금액을 뺸 소득입니다. 즉, 세액은 양도소득과세표준에 양도소득세율을 곱하여 산정하며, 여기에서 과세표준이란 양도소득금액에서 양도소득기본공제를 한 금액입니다. 기본공제한 양도소득금액에서 부동산에 관한 권리 및 등등 자산의 양도소득, 주식의 양도소득별로 양도소득 기본공제는 연 1회에 한해 250만 원을 공제해 줍니다.

이렇게 구한 과세표준에 양도소득세율을 곱하여 계산하게 되면, 납부해야 하는 양도소득세가 나옵니다. 양도세 결정세액 양도가액 취득가액 등등 필요경비 장기보유 특별공제 양도소득 기본공제 X 감면세액 국세청에서 이끄는 양도소득세 세액계산요령은 이제부터 바로 조회해 보실 수 있습니다.

자동계산 각 항목 입력하기

먼저 부동산, 토지, 주택 등 재산이 되는 물건을 처분하고 취득한 날짜를 알고 있어야 합니다. 다시 말해, 양도일자와 취득일자를 올바르게 입력하는 차례대로 스스로가 재산을 보유하고 있던 기간을 확인하는데 사용됩니다. 이 기간을 활용하여 장기보유특별공제 금액도 확인할 수 있으니 최대한 분명한 날짜를 입력하고 보유기간을 산정해보시기 바랍니다. 다음은 자산 물건을 취득할 때의 금액과 양도할 때 금액을 입력하는 순서입니다.

2가지 금액의 차액이 양도소득세 과세표준 금액이 됩니다. 물론 과세표준에서 취득하고 나서 지출된 취등록세와 각종 비용은 공제금액으로 모두 차감하게 됩니다. 과세표준공제 전 양도가액 취득가액 물건 취득당시 중개수수료와 양도시 중개수수료도 공제되며 법무사를 이용했다면 그 비사용 목적 공제되상이 됩니다. 제가 지금 예로 보여드릴 때는 이런 공제금액을 생략하고 보여드립니다.

자주 묻는 질문