아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

아파트 취득세 등록세 계산 계산기 세율 (최신)

많은 분들이 아파트를 매수할 때 취득세와 등록세가 얼마인지 궁금해하십니다. 취득세, 등록세를 미리 계산해 본다면 미리 자금을 마련할 수 있습니다. 취득세, 등록세 계산법과 해당되는 세율에 관하여 정확하게 설명드리겠습니다. 급하신 분들은 아래 계산기를 바로 사용해서 보세요. 아파트 취득세 등록세는 계산기를 이용하면 너무 손쉽게 사용이 가능합니다. 첫번째 위택스로 들어가 줍니다. 그러면 아래와 같이 나오게 됩니다. 취등록 원인에는 농지 유상취득과 농지 외 유상취득이 있습니다.

농지인 경우에만 농지 유상취득을 선택하면 됩니다. 다음으로 매매계약일자를 정하고 거래유형을 정하면 됩니다. 거래유형에는 크게 주택 외, 전용면적 85제곱미터 이하, 전용면적 85제곱미터 이상이 있습니다.

아파트 취득세 등록세 세율

지방세에는 부동산 취득세, 자동차세, 등록면허세, 지방소득세, 주민세, 재산세 등이 있습니다. 이 중에서 부동산 취득세는 토지, 아파트, 빌라, 오피스텔 같은 부동산을 매입할 때 내야 합니다. 취득세를 내지 않는다면 부동산 등기 이전을 할 수 없고, 온전히 나의 부동산이 될 수 없습니다. 취득세는 60일 이내에 무조건 신청해야 하면 신청하지 않는다면 가산세가 붙게 되니 주의하시길 바랍니다. 아래 이미지를 보시면 기간에 따라 가산세 감면 퍼센트가 변화하는 것을 알 수 있습니다.

당연히 빨리하는 게 돈을 아낄 수 있습니다. 부동산 취득세율은 조정대상지역인지 아닌지에 따라 다르게 나타납니다. 조정대상지역이라면 1 주택까지는 13, 2 주택은 8, 3 주택이상은 12를 내게 됩니다. 2 주택부터 세율이 크게 높은 것을 알 수 있습니다.

취득세 등록세 계산기

포털에서 부동산114 등으로 검색하면 매물,시세,실거래가 등을 비롯해 취등록세 계산기 서비스를 만날 수 있습니다. 취득세 등록세율을 잘몰라도 자동으로 계산되어 너무 요기나고 편리합니다. 취득세는 매매가의 취득금액이나 면적에 따라 13.5 정도의 세금이 발생합니다. 6억이하 주택을 취득시 과세표준은 1 6억9억초과는 12, 9억 초과는 3 취득하는 금액에 따라 세율이 달라집니다. 114 사이트 들어왔으면 상단 검색창에 계산기 입력해 보세요. 아래와 같이 바로 여러가지 부동산계산기 메뉴를 볼 수 있습니다.

취득가액은 원칙에 따라 실거래가액을 적용하나 실거래가액이 기준시가에 미달할 경우는 기준시가를 과세표준으로 합니다. 주택거래신고지역은 반드시 실거래가를 적용하고 신규분양받은 아파트는 분양가를 적용합니다.

아파트 취득세율

만약에 1주택자가 5억원 아파트를 구매한다고 가정을 한다면 취득세율 1.1가 붙어 550만원을 납부해야 하는 것입니다. 아파트 가격에 그러니까 세율은 조금씩 상승하여 9억원 초과시 3.5까지 납부하게 됩니다. 10억원짜리 아파트를 산다고 하면 3,500만원까지 취득세 등록세를 내야 하는 것이죠. 2주택자가 되면 세금이 급상승하게 됩니다. 물론 일시적 2주택인 경우 1주택 세율로 계산을 합니다. 2주택자가 조정지역에 있는 아파트를 구매할 시 6억원 이하 아파트라도 면적에 따라 최대 9까지 납부해야 합니다.

부동산 취득세 계산기 활용방법

지금까지 말씀 드렸던 부동산 취득세율표는 단순히 지역, 주택수, 면적에 따른 취득세율이며, 생애최초 구입 등 취득세를 감면해주는 제도까지는 반영되지 않았습니다. 그래서 결론적으로 빈번하게 바뀌는 취득세 연관 법안을 모두 고려하여 바르게 취득세를 계산하고 싶다면 자동으로 계산해주는 계산기를 이용하는 것이 좋습니다. 거래종류 매매증여상속원시 부동산종류 주택오피스텔주거용 오피스텔인 경우농지 그외 단면적 40m2 이하, 4060m2, 6085m2, 85m2 초과 주택수 1주택2주택3주택그이상 특이사항 법인임대사업자 최초분양조정대상지역별장 및 고급주택 등중과 배제1주택자 배우자, 직계비속 증여생애최초 구입 특이사항 조건은 아래와 같습니다.

주의할 점

위택스에 나온 주의할 점에 관하여 알아보겠습니다. 첫번째 납부세액은 여러 가지 이유로 다를 수 있습니다. 특히 가산세가 붙게 되면 금액 달라질 수 있다고 합니다. 또한 개인 대 개인의 유상거래인 경우에만 자동으로 계산된다고 합니다. 유상거래는 말 그대로 어떤 보상을 주고받고 거래하는 것을 말합니다. 매수인의 경우 아파트를 사기 위해 돈을 지불하고, 매도인은 아파트를 팔고 돈을 받게 됩니다. 직접 계산하길 원하시면 아래에 계산하는 법을 참고하시길 바랍니다.

첫번째 일반적인 취득세율을 매매가에 곱해줍니다. 그러고 나서 무신고 가산세, 납부지연가산세를 계산합니다. 다음으로 농어촌 특별세를 계산합니다. 1세대 주택 수에 따라 0.6%, 1.0%가 됩니다. 주의할 점은 농어촌특별세에도 무신고 가산세와 납부지연가산세 붙는다는 것입니다. 마지막으로 지방교육세입니다. 지방교육세의 경우 기본적으로 정해져 있습니다. 비슷하게 가산세가 붙을 수 있습니다.

자주 묻는 질문