주택담보 생활안정자금 대출 자격 및 한도 등 정리

주택담보 생활안정자금 대출 자격 및 한도 등 정리

예전에 미우새에서 조영남이 소송비 및 그림을 환불 해줄 비용을 마련하려고 현재 살고 있는 집을 담보로 대출하려고 했는데 법상으로 1억밖에 안 된다고 해서 굉장히 곤란했다고 푸념을 한 적이 있었습니다. 이에 이상민은 그럴리가 없고 담보가 확실하면 그 이상으로 대출이 나온다고 해서 서로 이에 대해 의견충돌이 있었는데, 제대로 말하면 문재인 정부가 들어서면서 생긴 주택담보대출 규제 때문에 주택담보대출 중 생활안정자금대출은 1억으로 제한이 생겼습니다.

DSR 강화 요건 및 한도

DSR이란 차주의 상환능력 대비 원리금 상환부담을 나타내는 비율로 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간 소득으로 나누어 판단합니다. DSR 강화 조건은 총대출액 1억원 초과 개인 대출자에게 적용됩니다. DSR 한도는 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40제2 금융권 50를 넘지 않도록 합니다. 강화목적은 가계 부채의 건전성 관리 및 금리 인상에 따른 리스크 완화입니다. DSR강화로 인해 대출 한도가 줄어들 수 있으므로 주의하셔야 합니다.

DSR 강화에 따른 예외적으로 제외되는 대출은 추가분담금, 중도금, 재개발 및 재건축에 의한 이주비, 서민금융상품, 전세자금대출, 300만원 이하 소액 신용 대출, 주택연금, 상용차 금융 할부, 예적금 담보대출, 할부, 리스, 현금 서비스, 보험 정책 목적 취급 대출 등입니다.

서민금융상품

서민금융상품은 저소득층이나 신용도가 낮은 분들을 위한 낮은 금리 대출상품입니다. 예적금 담보대출, 전세자금 대출, 보증보험 대출 등이 있습니다. 서민금융상품의 조건은 신용등급이 6등급 이하이거나 신용불량자인 경우에 적용됩니다. 또한, 소득 인증을 통해 신청할 수 있습니다.

서민금융상품의 한도는 최대 2억원으로 제한됩니다. 금리는 연 7% 이하로 적용됩니다.

생애 첫 주택취득세감면

생애최초, 취득세 감면 요건 완화가 이루어집니다. 예전엔 소득과 지역의 집값에 따라 취득세가 정해졌다면 앞으로는 소득과 집값에 상관없이 무관하게 200만 원 한도 내 취득세가 면제됩니다. 취득세 감면 추징 예외 요건도 완화돼 3개월 내 입주하지 않으면 취득세 감면분을 추징했지만 기초 임차 권위 관계에 따른 입주 지연을 입증할 경우 추징 대상에서 제외합니다.

카카오뱅크 주택담보대출1 금융권

1 지원대상 만 열아홉살 이상의 2 주택 이하 세대 생활안정자금 1 주택 세대 연체, 부도정보 등 사실이 없는 고객 회생, 파산 등 신청 사실이 없는 고객 금융사기 연관 기록이 없는 고객 2 대출 금리 3 우대금리 생애 최초 주택구입 시 0.2의 우대금리 카카오뱅크 전·월세 보증금 대출을 1년 이상 이용할 경우 0.2 거치기간이 없는 경우에도 0.2 4 생활안정자금 우대이율 다른 금융기관에서 대출금 상환 용도 증명 0.35 5 변동금리 대출의 기준금리COFIX 6개월 적용 매 6개월마다.

원금 균등 분할상환 대출금액을 대출기간 개월수거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다. 원리금 균등 분할상환 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 서류 제출부터 심사까지 100 비대면으로 가능해요. 서류도 카카오뱅크 간편 인증서로 쉽고 빠르게 제출할 수 있습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론은 주택가격인 9억 원 투기투기과열지구 혹은 8억 원 조정대상지역 이하이고, 연 소득액이 9천만 원 이하인 서민실수요자를 대상으로 하는 주택담보대출 상품입니다. 특례보금자리론은 LTV 90, DTI 50의 우대적용을 받을 수 있으며, 금리는 보금자리론 금리 대비 30bp1bp0.01 포인트 인하된 수준으로 적용됩니다. 특례보금자리론은 주택담보대출의 잔액이 3억 원 이하인 경우에 신청할 수 있으며, 대출기간은 최대 30년입니다.

특별보금자리론은 한국주택금융공사에서 운용하는 상품으로 금융기관을 통해 신청할 수 있습니다. 특례보금자리론은 서민·실수요자의 주거 안정과 부채 관리를 돕는 상품입니다. 주택담보대출 규제 완화는 새 정부의 대출 규제 정상화 추진의 일환으로 발표되었습니다. 주택담보대출 규제완화의 목적은 서민실수요자의 주거 안정과 생활 안정을 지원하고, 금융 취약층의 부채 상환 부담을 줄이는 것입니다.

자주 묻는 질문